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Assurance propriétaire pour une co-propriété

  1. Introduction
  2. Parties communes, parties privatives
  3. Assurance responsabilité civile de la copropriété
  4. Assurance multirisque de copropriété
  5. Assurance dommages à l'immeuble de la copropriété
  6. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Les règlements de copropriété imposent en général au syndic de souscrire une assurance comprenant une couverture sur les dommages causés à l'immeuble ainsi qu'une responsabilité civileLa responsabilité civile de l'assurance habitation.

Cela dit, il s'agit de savoir si cette assurance couvre uniquement les parties communes, ou bien communes et privatives.

Parties communes, parties privatives

Parties communes, parties privatives

Parties communes : sont la propriété de l'ensemble des copropriétaires et destinées à l'usage de tous, comme par exemple: les garages, jardins, toitures, escaliers…

Parties privatives: sont la propriété d'une seule personne et destinées à son usage personnel : votre appartement.

Assurance responsabilité civile de la copropriété

assurance immeuble en copropriété, la responsabilité civile

Vous devez savoir que tous les copropriétaires sont responsables des dommages causés par les parties communes à autrui, ou à un autre copropriétaire.

Une copropriété possède en général une assurance responsabilité civile qui remboursera les dégâts à la place des copropriétaires.

Assurance multirisque de copropriété

Assurance multirisque de copropriété

    C'est en général ce qui manque à une assurance immeuble en copropriété classique, car même si les parties communes sont assurées, vous devez toujours vous demander :

  • Suis-je assuré contre tous dommages causés au bien immobilier, suite à un sinistre venant de chez moi ?
  • Suis-je assuré contre tous dommages causés à des tiers ou à leur bien immobilier, suite à un sinistre venant de chez moi ?
Assurance dommages à l'immeuble de la copropriété

Assurance dommages à l'immeuble de la copropriété

    En général, l'assurance de la copropriété couvre au moins les dommages causés aux parties communes par :

  • Les incendies, les explosions, la foudre.
  • Les dégâts des eaux.
  • Les intempéries : tempête, grêle neige…
  • Les catastrophes naturelles.
  • Les actes de terrorisme.
  • Les catastrophes technologiques.
  • Le vol : donc les détériorations immobilières causées par les cambrioleurs.
  • Le bris de glaces : vitres, glaces des parties communes de l'immeuble.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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